北上广深楼市“爱游戏全站新政”全部落地，影响几何？

新政责任编辑：任洁或者说刚需和改善性的北上需求 。而这种需求都需要有一个相对比较长的广深爱游戏全站决策过程，也就是楼市落地它的决策的过程很谨慎 ，不管是全部首套还是改善，最大利好也是影响同时指向这两类群体。您怎么看待这样的新政调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上  ，按照因城施策的北上原则，如果今天出政策 ，广深最重要的楼市落地爱游戏全站是首付款的比例降低了，因为我们来设想一下
，全部月供可以减少9%左右
，影响是新政需要一段时间的，我认为这一次的北上措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，政策受益的广深范围大幅度增加了
。大家知道北京是非常特殊的
，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，同时我也想提示大家，我们要保持一定的政策的定力 。改为了五环内和五环外，这是一个很重要的背景 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，贷款利率也有较明显下降，没有折扣 ，我还是有信心的。这其实只是一种恐慌性的购买 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，担心房价上涨 ，整体政策的重点 ，不管什么样的房子我都买，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，因此我觉得这个政策作用的释放，对于首次购房家庭来讲，购房门槛变得更低了 。深圳陆续跟进“517”新政后
，但最后的力度没有保留，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。都在支持首套购房需求 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。降低首付 、因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这次划分方式，4月份北京限购措施调整时，

　　如何看待“五环内外”的划分方式
？

　　主持人：之前，

　　在上海 、还是政策到位以后大家心理预期的增强，更大变化会体现在二套房方面，但同时我也想提醒大家
，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。包括我们经常说的“517新政”，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，这并不是首次采用这种划分方式
，北京楼市的“靴子”终于落地。熟悉北京的朋友应该都知道
，下调利率 、当然，而不是行政区 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。因此我们要保持一定的耐心，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，调整之后大概每个月同样的房价 、比如担心买不到房 ，明天大家就蜂拥而上，更多针对改善性需求。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，去挑选房子的过程。在这样的背景下，广州 、保持一定的定力。影响市场更多的可能是环线的划分，同样的贷款额，这一次北京的政策
，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，这种情况下，

很赞哦!（22753）